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5 pièces - 115,45 m2 GAMBSHEIM - 67

Ref : 547

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 304800€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 115.45 m2 - GAMBSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans un cadre idéal, entièrement refait à neuf, apportant une touche de luxe à votre quotidien. Niché au premier et dernier étage, cet espace de 115 m², composé de 5 pièces et 3 chambres, est un véritable cocon de confort et de modernité.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui y règne. La pièce de vie, avec son charme unique et son poêle à bois, promet des soirées conviviales et réussies. Les trois chambres lumineuses, dont une spacieuse de près de 18 m² avec un accès direct à la salle d'eau de presque 7 m², offrent des espaces de repos parfaits pour toute la famille. Le balcon, idéal pour les douces soirées d'été, vous invite à des moments de détente en plein air.

Le chauffage individuel et l'eau chaude indépendants garantissent un confort optimal tout au long de l'année, ajoutant une note de charme et de convivialité à votre futur chez-vous. Pour votre confort, un garage avec porte automatique est à votre disposition, assurant la sécurité de votre véhicule, ainsi qu'une cave spacieuse de plus de 20 m² pour répondre à tous vos besoins de stockage.

L'emplacement de ce bien est un atout majeur : à seulement 700 mètres de la gare de Gambsheim, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Les commerces de proximité, comme le Super U accessible en 2 minutes en voiture, facilitent grandement votre quotidien. Les écoles maternelles et élémentaires, situées à quelques minutes à pied, sont parfaites pour les familles avec enfants.

Pour vos moments de loisirs, plusieurs parcs et forêts se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant de belles opportunités de promenades et de détente en pleine nature.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Gambsheim. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel !

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Vue globale

  • Surface totale : 115,5 m2
  • Surface habitable : 115,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (39,3 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Autre (3,6 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Cave (21,6 m2)
    • Autre (16,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Surface cave : 21,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 562 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 11/06/2024

Bien proposé par Thierry mercier EI, agent commercial (RSAC 497482984)

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