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3 pièces - 69,09 m2 VENDENHEIM - 67

Ref : 566

970 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 69.09 m2 - VENDENHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 69.09 m2 - VENDENHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Exclusivité

Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à louer à Vendenheim, idéalement situé en rez de jardin d'un immeuble avec ascenseur.

Avec une surface généreuse d'environ 70 m², cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux locataires sans travaux nécessaires. Vous y trouverez une belle pièce à vivre avec un beau séjour-cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, deux chambres confortables de 12,66 m² et 9,82 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5,84 m². L'appartement dispose également d'une terrasse et d'un cellier parfaits pour profiter des beaux jours.
Le plus, une salle de sport est mise à disposition des habitants de la copropriété.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, un parking en sous-sol est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un stationnement extérieur privatif.

La localisation est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Perdrix et Vendenheim Artisans, desservis par les lignes 71, 74, 75 et C9. La gare de Vendenheim est à 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Vous apprécierez la proximité des commerces tels que Satoriz, Côté Nature et Cora Drive, ainsi que des écoles comme l'École primaire Pierre Pflimlin et le Collège La Pierre Polie. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.

Pour vos moments de détente, les parcs Place des Roses, Place Molière et le Parc Alain Bombard sont facilement accessibles, tout comme les forêts environnantes pour des escapades nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,1 m2
  • Surface habitable : 69,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Cuisine (3,3 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 120 €
  • Honoraires charge locataire : 910 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 700 €
    • Etablissement état des lieux : 210 €
  • Dépôt de garantie : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8117kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 15/05/2024

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