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6 pièces - 116,33 m2 MUNDOLSHEIM - 67

Ref : 713

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Appartement F3 à vendre - 6 pièces - 116.33 m2 - MUNDOLSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
Appartement F3 à vendre - 6 pièces - 116.33 m2 - MUNDOLSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
Appartement F3 à vendre - 6 pièces - 116.33 m2 - MUNDOLSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
Appartement F3 à vendre - 6 pièces - 116.33 m2 - MUNDOLSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
Appartement F3 à vendre - 6 pièces - 116.33 m2 - MUNDOLSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
Appartement F3 à vendre - 6 pièces - 116.33 m2 - MUNDOLSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Exclusivité
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Description

NOUVEAU ! OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT !

Construit en 1999 et situé dans le charmant village de Mundolsheim, cet immeuble est composé de deux appartements de 3 pièces et 58 m2 chacun.

Les appartements sont identiques, l'un étant au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage. Ils se composent chacun d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.

S'ajoutent à cela un espace extérieur privatif attenant à chaque appartement, ainsi qu'un garage et un emplacement de parking supplémentaire pour chacun des logements.

L'agencement intérieur, bien pensé, favorise la circulation et l'utilisation efficace de l'espace, offrant ainsi un environnement de vie très agréable. La présence d'un double séjour de 23 m² est particulièrement notable, offrant un espace de vie spacieux et lumineux où il est facile de se retrouver en famille ou entre amis.

Le quartier qui abrite cet appartement bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec des transports en commun à proximité, ce qui facilite les déplacements vers Strasbourg et les villages alentours.

De plus, la présence d'un collège à quelques minutes à pied constitue un atout non négligeable pour les familles. Bien que le quartier soit assez tranquille, il n'est pas dépourvu d'activités de loisirs, avec un centre sportif à proximité, permettant ainsi de concilier vie calme et pratique.

Avec leur environnement résidentiel et leur proximité avec toutes les commodités, ces appartements à Mundolsheim représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré et confortable.

Cet achat représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs, et notamment pour ceux qui ne souhaitent pas se lancer dans des travaux de grande envergure.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,3 m2
  • Surface habitable : 116,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,1 m2)
    • Double séjour (24,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Entrée (6,2 m2)
    • Double séjour (24,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Terrasse (28 m2)
    • Autre (14,2 m2)
    • Autre (14,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 360 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2738kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000,0 € et 4400,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime schreiner EI, agent commercial (RSAC 939709952)

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