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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 124,15 m2 ROMANSWILLER - 67

Ref : 723

222 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 124.15 m2 - ROMANSWILLER - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 124.15 m2 - ROMANSWILLER - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

Vous cherchez un bien spacieux, lumineux, avec du cachet et du potentiel ?
Situé dans un environnement calme et verdoyant à Romanswiller, cet appartement de 5 pièces au 2e étage vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations rares, et son fort potentiel d'aménagement.

Les atouts qui font toute la différence :
Jardin privatif : un vrai coin de nature rien que pour vous, pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente.

Garage fermé + place de parking privative : stationnement facilité et sécurisé.

Combles isolés aménageables : parfaits pour créer un espace de télétravail, une chambre supplémentaire, un atelier ou une salle de jeux selon vos envies.

À l'intérieur :
Un superbe double séjour de plus de 58 m², baigné de lumière naturelle, avec un plafond cathédrale qui apporte volume et cachet, une cheminée pour de belle soirée d'hiver idéal pour créer un espace de vie convivial et élégant.

Une cuisine fonctionnelle à aménager selon vos goûts.

Trois chambres spacieuses.

Une salle d'eau, un WC séparé, une entrée accueillante.

Une cave complète ce bien pour plus de praticité.

Un cadre de vie idéal :
Quartier calme, résidentiel et verdoyant.

Arrêts de bus à quelques pas, facilitant vos déplacements.

Commerces de proximité, restaurants, école et services accessibles à pied.

Espaces verts à proximité, pour vos balades ou activités en plein air.

Infos clés :
Surface habitable : 124 m² (hors combles à aménager)

Prix : 222 600 €

Extérieurs et stationnement : jardin privatif, garage fermé, place de parking

Bonus : combles isolés prêts à être transformés

Un bien rare à fort potentiel, alliant caractère, espace et cadre de vie serein. Idéal pour une famille, un télétravailleur ou toute personne en quête de confort et de tranquillité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 124,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,1 m2)
    • Double séjour (58,9 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2023, ainsi que la façade.
  • Travaux à prévoir : Pas de procédure en cours.
  • Taxe foncière : 760 €
  • Charges de copropriété : 380 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26268kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 27/09/2023

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