Maison à vendre 7 pièces - 157 m2 VENDENHEIM - 67
Ref : 747
490 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,26 % TTC
- Prix hors honoraires: 470000€
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Description
BAISSE DE PRIX OPPORTUNITÉ RARE À VENDENHEIM !
VENDENHEIM MAISON DE CARACTÈRE 7 PIÈCES 157 m²
Exclusivité CENTURY 21 Un bien rare aux possibilités exceptionnelles !
À seulement 5 minutes de la gare et 15 minutes de Strasbourg, découvrez cette authentique maison des années 50 pleine de charme, idéalement située dans un secteur recherché de Vendenheim.
Édifiée sur un terrain de 4,14 ares, cette maison développe environ 157 m² habitables sur 2 niveaux, avec en supplément des combles aménageables, offrant un potentiel incroyable pour créer un appartement supplémentaire, un espace détente, une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale d'exception.
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel :
Rez-de-chaussée
Un espace 3 pièces à moderniser selon vos envies, idéal pour accueillir un logement indépendant, une activité professionnelle ou un espace de vie supplémentaire.
1er étage
Un appartement 3 pièces lumineux et habitable immédiatement, avec balcon, parfait pour une famille ou un projet locatif.
Combles aménageables
Un véritable atout rare ! Transformez cet espace selon vos besoins : appartement indépendant, coin détente, salle cinéma, espace télétravail ou chambres supplémentaires.
Un bien idéal pour :
Grande famille
Projet bi-famille
Profession libérale ou bureaux
Investissement locatif évolutif
Résidence principale avec espace indépendant
Les plus qui font toute la différence :
Grand garage
Cave et buanderie
Dépendance sur 2 niveaux d'environ 50 m²
Secteur calme et recherché
Proximité gare, commerces, écoles et axes autoroutiers
Une maison pleine de caractère et de possibilités, où chacun pourra imaginer un projet de vie unique.
Suite à sa baisse de prix, cette opportunité devient incontournable !
Un bien aussi modulable et bien situé est rare sur le marché.
À VISITER SANS TARDER COUP DE CŒUR ASSURÉ !
VENDENHEIM MAISON DE CARACTÈRE 7 PIÈCES 157 m²
Exclusivité CENTURY 21 Un bien rare aux possibilités exceptionnelles !
À seulement 5 minutes de la gare et 15 minutes de Strasbourg, découvrez cette authentique maison des années 50 pleine de charme, idéalement située dans un secteur recherché de Vendenheim.
Édifiée sur un terrain de 4,14 ares, cette maison développe environ 157 m² habitables sur 2 niveaux, avec en supplément des combles aménageables, offrant un potentiel incroyable pour créer un appartement supplémentaire, un espace détente, une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale d'exception.
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel :
Rez-de-chaussée
Un espace 3 pièces à moderniser selon vos envies, idéal pour accueillir un logement indépendant, une activité professionnelle ou un espace de vie supplémentaire.
1er étage
Un appartement 3 pièces lumineux et habitable immédiatement, avec balcon, parfait pour une famille ou un projet locatif.
Combles aménageables
Un véritable atout rare ! Transformez cet espace selon vos besoins : appartement indépendant, coin détente, salle cinéma, espace télétravail ou chambres supplémentaires.
Un bien idéal pour :
Grande famille
Projet bi-famille
Profession libérale ou bureaux
Investissement locatif évolutif
Résidence principale avec espace indépendant
Les plus qui font toute la différence :
Grand garage
Cave et buanderie
Dépendance sur 2 niveaux d'environ 50 m²
Secteur calme et recherché
Proximité gare, commerces, écoles et axes autoroutiers
Une maison pleine de caractère et de possibilités, où chacun pourra imaginer un projet de vie unique.
Suite à sa baisse de prix, cette opportunité devient incontournable !
Un bien aussi modulable et bien situé est rare sur le marché.
À VISITER SANS TARDER COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 375 m2
- Surface habitable : 157 m2
- Surface terrain : 414 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,3 m2)
- Palier (2,4 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Hall (6,2 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Double séjour (32,3 m2)
- Palier (1,2 m2)
- Hall (6,2 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Double séjour (32,4 m2)
- Terrasse (2,9 m2)
- Palier (2,9 m2)
- Dégagement (9,7 m2)
- Chambre (7,3 m2)
- Chambre 2 (7,6 m2)
- Autre (19,9 m2)
- Autre (17,2 m2)
- Buanderie (10,4 m2)
- Dégagement (9,2 m2)
- Autre (9,4 m2)
- Cave (13,7 m2)
- Autre (32,4 m2)
- Autre (21,7 m2)
- Autre (21,9 m2)
- Autre (29,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1683 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/02/2025
