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Maison à vendre 7 pièces - 253,65 m2 ECKWERSHEIM - 67

Ref : 777

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 384000€
150 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 253.65 m2 - ECKWERSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

Ensemble immobilier d'exception à Eckwersheim

Local commercial + grande habitation multiples possibilités

Century 21 Absis Immobilier Vendenheim vous propose un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et polyvalence totale.
Que vous soyez professionnel, investisseur ou porteur de projet de vie, cet ensemble immobilier saura vous séduire dès la première visite.

Un local commercial prêt à exploiter +120 m² visibles et fonctionnels

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce local est idéal pour :
boulanger, traiteur, boucher, artisan des métiers de bouche, commerce de proximité ou profession libérale.

Composition :

Grande vitrine attractive

Magasin de 28 m²

Laboratoire de 57 m² parfaitement agencé

Réserve, espace douche et WC

Démarrage immédiat de l'activité possible, sans travaux lourds.

Une habitation exceptionnelle de 267 m² volumes, confort et potentiel

Issue de la réunion de deux maisons, cette habitation offre un espace de vie rare, chaleureux et modulable :

6 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau rénovée en 2022

Superbe terrasse entièrement couverte

Beaux volumes, nombreux rangements, garage et espaces annexes

Fort potentiel de division en 2 logements :
idéal bi-famille, location, investissement locatif ou habitation + rendement.

Des prestations rassurantes

Chauffage gaz récent (2022) + poêle à bois

DPE : C

Bien vendu libre de toute activité et location

Stationnements, réserves, espaces de stockage

Un bien fait pour vous si vous êtes :

Entrepreneur souhaitant travailler et vivre sur place
Artisan ou commerçant recherchant visibilité et fonctionnalité
Investisseur à la recherche d'un bien mixte à fort potentiel
Famille avec projet bi-famille ou cohabitation
Porteur de projet combinant commerce + habitation

En résumé

Un ensemble immobilier unique, stratégique, rentable et plein de possibilités, dans une commune recherchée.
Un bien qui ne se raconte pas il se visite.

Century 21 Absis Immobilier Vendenheim vous invite à venir le découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet !

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Vue globale

  • Surface totale : 362,2 m2
  • Surface habitable : 253,7 m2
  • Surface terrain : 246 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,9 m2)
    • Autre (27 m2)
    • Autre (52,8 m2)
    • Chambre (32,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Entrée (20,2 m2)
    • Palier (9,6 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Salle de bain (8,7 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Terrasse (34 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Bureau (5,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • Autre (15,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1968
  • Taxe foncière : 2870 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 02/05/2023

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