Maison à vendre 7 pièces - 253,65 m² ECKWERSHEIM - 67

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION À ECKWERSHEIM
Local commercial + vaste habitation un potentiel unique à exploiter !

Et si votre futur projet prenait enfin vie ici ?

Au cœur d'Eckwersheim, découvrez un bien rare réunissant à la fois un espace professionnel prêt à l'emploi et une grande habitation pleine de possibilités.
Un lieu idéal pour entreprendre, investir, développer une activité ou simplement imaginer une nouvelle façon de vivre.

Dès les premiers instants, cet ensemble séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son incroyable potentiel d'évolution.

Un local commercial visible, fonctionnel et prêt à travailler

Avec plus de 120 m² dédiés à l'activité professionnelle, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique offrant un fort passage.

Il conviendra parfaitement à :
boulangerie
traiteur
boucherie
métiers de bouche
commerce de proximité
profession libérale
activité artisanale ou showroom

Il comprend :
Une grande vitrine attractive
Un magasin d'environ 28 m²
Un laboratoire de 57 m² parfaitement agencé
Réserve, douche et sanitaires

Un véritable outil de travail permettant un démarrage rapide de l'activité, sans gros travaux à prévoir.

Une habitation de 267 m² aux volumes rares

À l'arrière, laissez-vous surprendre par une habitation chaleureuse et spacieuse, issue de la réunion de deux maisons.

Vous y trouverez :

6 chambres
Une salle de bain
Une salle d'eau rénovée en 2022
Une magnifique terrasse entièrement couverte
De nombreux espaces annexes, rangements et un garage

Les volumes généreux et la configuration du bien permettent de multiples projets :
grande maison familiale
bi-famille
création de deux logements
investissement locatif
habitation + activité professionnelle

Un bien à fort potentiel de valorisation

Ce bien offre une opportunité rare de concilier :
vie professionnelle et personnelle
rendement locatif et confort de vie
activité commerciale et patrimoine immobilier

Chaque espace laisse entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Des prestations rassurantes
Chauffage gaz récent (2022)
Poêle à bois
DPE : C
Bien vendu libre de toute activité et occupation
Stationnements, réserves et espaces de stockage
Pourquoi venir le visiter ?

Parce que ce type de bien est devenu extrêmement rare :
un ensemble immobilier capable d'accueillir un projet professionnel ambitieux tout en offrant une véritable qualité de vie.

Ici, tout est réuni pour imaginer, développer et concrétiser vos projets dans un cadre pratique, spacieux et plein de potentiel.

Un bien qui offre bien plus qu'une surface : il offre des perspectives.

Century 21 Absis Immobilier Vendenheim vous invite à venir découvrir tout le potentiel de ce lieu unique lors d'une visite.