Appartement F4 à vendre 3 pièces - 85,02 m2 BRUMATH - 67
Ref : 813
225 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,64 % TTC
- Prix hors honoraires: 213000€
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Description
NOUVEAUTÉ À BRUMATH UN DUPLEX OÙ IL FAIT BON VIVRE !
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Au cœur d'un environnement calme et recherché de Brumath, découvrez ce magnifique duplex 3 pièces qui réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui : de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable confort de vie.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 37 m², baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Vous apprécierez :
Un vaste séjour lumineux
Une cuisine américaine moderne et entièrement équipée
Un accès direct à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées et des soirées d'été
Un espace nuit pensé pour votre bien-être
À l'étage, les espaces sont parfaitement séparés pour préserver calme et intimité.
Vous y trouverez :
Deux belles chambres confortables
Une salle de bain fonctionnelle
Une atmosphère douce et apaisante, propice à la détente
Les atouts qui font la différence
Duplex lumineux avec une belle exposition Ouest
Pièce de vie généreuse et agréable à vivre
Terrasse idéale pour profiter des beaux jours
Garage fermé privatif
Cave pour un rangement optimal
Résidence située dans un quartier calme et recherché
Une situation idéale au quotidien
Profitez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité :
Commerces et supermarchés accessibles en quelques minutes
Écoles, collège et services à proximité
Gare de Brumath avec liaison directe vers Strasbourg
Accès rapide à l'autoroute A4 et aux principaux axes
Espaces verts, promenades et cadre de vie agréable
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement de qualité, ce duplex saura répondre à toutes vos attentes.
Un bien où l'on se sent immédiatement chez soi... Il ne reste plus qu'à venir le découvrir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
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Dès les premiers instants, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 37 m², baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Vous apprécierez :
Un vaste séjour lumineux
Une cuisine américaine moderne et entièrement équipée
Un accès direct à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées et des soirées d'été
Un espace nuit pensé pour votre bien-être
À l'étage, les espaces sont parfaitement séparés pour préserver calme et intimité.
Vous y trouverez :
Deux belles chambres confortables
Une salle de bain fonctionnelle
Une atmosphère douce et apaisante, propice à la détente
Les atouts qui font la différence
Duplex lumineux avec une belle exposition Ouest
Pièce de vie généreuse et agréable à vivre
Terrasse idéale pour profiter des beaux jours
Garage fermé privatif
Cave pour un rangement optimal
Résidence située dans un quartier calme et recherché
Une situation idéale au quotidien
Profitez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité :
Commerces et supermarchés accessibles en quelques minutes
Écoles, collège et services à proximité
Gare de Brumath avec liaison directe vers Strasbourg
Accès rapide à l'autoroute A4 et aux principaux axes
Espaces verts, promenades et cadre de vie agréable
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement de qualité, ce duplex saura répondre à toutes vos attentes.
Un bien où l'on se sent immédiatement chez soi... Il ne reste plus qu'à venir le découvrir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,4 m2
- Surface habitable : 85,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (26,1 m2)
- Cuisine américaine (11,3 m2)
- WC (3,8 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Chambre (19,9 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- Cave (2,5 m2)
- Autre (16,7 m2)
- Terrasse (3,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1996
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 2,5 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 310 €
- Taxe foncière : 630 €
- Charges de copropriété : 120 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2026
