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Maison à vendre 6 pièces - 145,67 m2 LAMPERTHEIM - 67

Ref : 823

519 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 495000€
maison à vendre - 6 pièces - 145.67 m2 - LAMPERTHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

Maison familiale 145 m² avec jardin, vue dégagée et fort potentiel Lampertheim

Dans un quartier résidentiel calme, arboré et très recherché de Lampertheim, découvrez cette belle maison familiale qui allie volumes généreux, luminosité et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie spacieux et baignés de lumière. Le séjour double de 45 m² offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments en famille, avec un accès direct à une grande terrasse de plus de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de 17 m², fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace.

À l'extérieur, vous apprécierez un magnifique jardin clos et arboré de 624 m²,  bénéficiant d'une vue dégagée un véritable havre de paix pour petits et grands.

Côté nuit, la maison propose 4 grandes chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche, pour plus de praticité au quotidien.

Les + qui font la différence :
Sous-sol complet avec possibilité de garage 2 voitures
3 stationnements extérieurs
Environnement verdoyant et recherché
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
Luminosité exceptionnelle dans toute la maison

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur : un cadre de vie privilégié, des espaces généreux et un fort potentiel pour créer votre cocon idéal.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le charme et les atouts de ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 156,2 m2
  • Surface habitable : 145,7 m2
  • Surface terrain : 624 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,9 m2)
    • Double séjour (44,9 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Salle de bain (9,3 m2)
    • Autre (51,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 128 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2058kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/11/2025

Bien proposé par Ilona andres EI, agent commercial (RSAC 998983233)

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