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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 VENDENHEIM - 67

Ref : 850

540 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
maison à vendre - 4 pièces - 108.0 m2 - VENDENHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

Maison jamais habitée 108 m² Terrain 5,21 ares Vendenheim
Un cadre de vie idéal vous attend et il mérite une visite !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison neuve, jamais habitée, située dans un environnement privilégié à Vendenheim, au cœur d'un quartier calme et verdoyant, à deux pas des champs. Ici, tout est réuni pour offrir une qualité de vie rare : sérénité, modernité et proximité des commodités.
Un intérieur lumineux et pensé pour votre confort
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 39 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine de 14 m², entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux et moderne.
Les grandes ouvertures vous invitent naturellement vers une belle terrasse de 22 m² et un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
Un espace nuit confortable
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle.
Confort moderne & prestations de qualité
Cette maison a été pensée pour votre bien-être au quotidien avec des équipements performants :
Chauffage au sol dans toute la maison par pompe à chaleur
Volets électriques pour plus de confort
Porte de garage sectionnelle automatique
Des atouts qui font la différence
Sous-sol partiel avec cave pour vos besoins de stockage
Garage double + 2 places de stationnement extérieures
Environnement recherché, calme et verdoyant
Luminosité exceptionnelle dans toute la maison
Un bien rare sur le secteur !
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cocon moderne, fonctionnel et paisible, prêt à accueillir leur nouvelle vie.
Le coup de cœur se vit sur place
Ne passez pas à côté de cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 521 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Double séjour (31,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Terrasse (22 m2)
    • Autre (31,0 m2)
    • Cave (32,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 32 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/05/2023

Bien proposé par Ilona andres EI, agent commercial (RSAC 998983233)

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