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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,16 m2 MUNDOLSHEIM - 67

Ref : 865

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 189000€
154 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.16 m2 - MUNDOLSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITÉ chez CENTURY 21 Absis immobilier
Magnifique duplex 4 pièces 73 m² Carrez / 116,82 m² au sol
Sur la commune de Mundolsheim, venez découvrir ce superbe appartement duplex plein de charme, situé au 3 étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.
Un bien coup de cœur dès la première visite !
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes atypiques, ses poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond qui lui confèrent un cachet unique.


Description du bien
Au premier niveau :
Un vaste séjour lumineux de plus de 37 m²
Une cuisine américaine aménagée et équipée
Une grande chambre avec dressing (12,65 m²)
Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC
De nombreux rangements intégrés
À l'étage :
Une seconde chambre avec mezzanine
Une troisième pièce/chambre idéale pour un bureau ou un usage occasionnel


Les + du bien
Duplex plein de charme
Aucun travaux à prévoir
Isolation intérieure
Chauffage individuel électrique
Classe énergétique D
Cave incluse
Garage en sus

Une belle opportunité à ne pas manquer !
Ce bien rare allie charme, volumes et fonctionnalité, idéal pour les amateurs d'appartements atypiques.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 73,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Double séjour (37,4 m2)
    • Autre (1,5 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Cuisine (2,2 m2)
    • Chambre 3 (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 584 €
  • Charges de copropriété : 1430 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1430,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2027kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/09/2025

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