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Maison à vendre 6 pièces - 189,10 m2 SOUFFELWEYERSHEIM - 67

Ref : 932

670 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
maison à vendre - 6 pièces - 189.1 m2 - SOUFFELWEYERSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

À VENDRE Maison d'architecte de 190 m² avec piscine à Souffelweyersheim

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Souffelweyersheim, découvrez cette superbe maison familiale de 190 m² habitables, entièrement repensée par un architecte en 2018. Édifiée sur un terrain de 6,26 ares, elle offre un cadre de vie privilégié où volumes, luminosité et prestations de qualité se conjuguent à merveille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 58 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. L'insert à granulés apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un vaste dégagement, actuellement aménagé en salle de jeux, peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine, parfaitement intégrée à l'environnement et à l'abri des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les points forts
Maison rénovée par un architecte en 2018
Environ 190 m² habitables
Terrain de 6,26 ares
Pièce de vie de plus de 58 m²
Cuisine équipée ouverte
3 chambres dont une suite parentale
Possibilité de créer une 4 chambre
Bureau
Sous-sol complet avec garage, porte automatique sectionnelle
Piscine
Climatisation dans la pièce de vie
Insert à granulés
Quartier calme et recherché
Volets électriques avec domotique
À seulement quelques minutes de Strasbourg

Cette maison offre un équilibre parfait entre modernité, confort et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thierry MERCIER Century 21 Absis Immobilier à Vendenheim au 06 23 24 22 36.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 189,1 m2
  • Surface terrain : 626 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,6 m2)
    • Double séjour (58 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (14,2 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Palier (9,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Dégagement (19,5 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (17,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/06/2025

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