Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,40 m² MUNDOLSHEIM - 67

NOUVEAU !

Au cœur de Mundolsheim, ce bel appartement 3 pièces de 61 m² est dès maintenant disponible !

Le bien est situé au premier étage et dispose d'un séjour donnant sur un petit balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante avec une loggia attenante, une salle de bain, des toilettes séparés, et deux chambres de chacune 11 m2 environ. Une cave de 10 m2 avec une fenêtre et électricité complète le bien.

La copropriété qui abrite cet appartement a fait l'objet de gros travaux de copropriété en 2022 qui permette d'avoir un bien avec un bon diagnostic de performance énergétique et avec un aspect extérieur du bâtiment comme neuf.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités telle qu'une boulangerie, la mairie ou encore un arrêt de bus qui sont juste au bout de la rue, il est également très proche d'une école maternelle et de l'école primaire.

Concernant l'état de l'appartement, un petit rafraichissement est à prévoir mais cela peut se faire dans un budget tout à fait raisonnable puisque des fenêtres en PVC double-vitrage ont déjà été installées et que la salle de bain a déjà été rafraichie récemment.

L'appartement présente également l'avantage d'être traversant sur l'axe Est-Ouest, ce qui permet d'une part une très bonne luminosité mais également de pouvoir créer des courants durant les périodes de chaleur. La face Ouest donne sur le Parc de la Mairie, qui permet de ne pas avoir de vis-à-vis et la face Est donne sur la cour intérieure qui est très calme.

Cet appartement présente une opportunité unique de devenir propriétaire sur le secteur, cela pourrait tout à fait convenir à un primo-accédant, mais aussi à un investisseur.