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Appartement Studio à louer 1 pièce - 32,43 m2 VENDENHEIM - 67

Ref : 987

500 €

par mois charges comprises

45 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement Studio à louer - 1 pièce - 32.43 m2 - VENDENHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

Situé au premier étage d'un immeuble calme de Vendenheim, cet appartement de 36m² vous accueille avec une entrée donnant directement sur un séjour de 20m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine séparée de 4m², la salle de bains et les toilettes sont fonctionnels et, grâce à leur disposition compacte, offrent un agencement pratique. Un espace de rangement supplémentaire est assuré par la cave attenante, parfaite pour stocker vos affaires saisonnières. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports : à seulement 4minutes à pied, vous rejoignez l'arrêt de bus «Vendenheim Gare» (ligne C9) ainsi que plusieurs lignes locales (75, 71 et le service FlexHop), facilitant vos déplacements quotidiennement vers le centre-ville et les environs. L'emplacement, à proximité immédiate d'un petit parc, garantit un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville. Une opportunité à saisir pour qui recherche un piedàterre fonctionnel, à personnaliser, dans un secteur bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,8 m2
  • Surface habitable : 32,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 450 €
  • Loyer de base : 450 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 230,2 €
  • Honoraires charge locataire : 421,59 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 324,30 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 97,29 € TTC
  • Dépôt de garantie : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/09/2023

Bien proposé par Ilona andres EI, agent commercial (RSAC 998983233)

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