6 pièces - 119 m2 ECKWERSHEIM - 67
247 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Description
Bouquet : 230 000 euros
Rente : 550 euros par mois
Femme : 89 ans
Valeur marché : 350 .000 € hors agence
Valeur occupation : 81. 500 €
Droit d'enregistrement * : 20.100 € *Communiqué à titre indicatif
Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, idéalement située dans le paisible village d'Eckwersheim (67550).
Avec ses 119m' de surface habitable, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour avoir la maison de vos rêves.
Elle comprend 4 chambres généreuses, dont une au rez-de-chaussée et une autre au sous-sol, parfaites pour accueillir votre famille.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous assurant une gestion personnalisée de votre confort. Le garage est en sous-sol offrant un espace de stationnement pratique.
La localisation est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Eckwersheim Cimetière et Hippodrome (lignes 71 et 75), facilitant vos déplacements quotidiens.
La gare de Vendenheim est accessible en 3 minutes en voiture, et plusieurs commerces.
Pour les familles, l'École Primaire et Maternelle, La Pépinière se trouve à seulement 1 minute à pied.
De nombreux restaurants, boulangeries et un Maraîcher sont également à votre disposition.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes et du club hippique.
VIAGER occupé par une dame de 89 ans.
Indexation :
L'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation
Départ :
En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment.
Occupation du bien :
L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation.
Taxe foncière :
La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 119 m2
- Surface habitable : 119 m2
- Surface terrain : 769 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,3 m2)
- Séjour (33,2 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Chambre 2 (17,5 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Chambre (16 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (6,1 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur chaudière fuel
- Façade : Crépis
- Balcon
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 06/12/2022