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6 pièces - 119 m2 ECKWERSHEIM - 67

Ref : 343

247 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 6 pièces - 119.0 m2 - ECKWERSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

Belle maison à vendre en VIAGER :
Bouquet : 230 000 euros
Rente : 550 euros par mois
Femme : 89 ans
Valeur marché : 350 .000 € hors agence
Valeur occupation : 81. 500 €
Droit d'enregistrement * : 20.100 € *Communiqué à titre indicatif

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, idéalement située dans le paisible village d'Eckwersheim (67550).
Avec ses 119m' de surface habitable, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour avoir la maison de vos rêves.
Elle comprend 4 chambres généreuses, dont une au rez-de-chaussée et une autre au sous-sol, parfaites pour accueillir votre famille.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous assurant une gestion personnalisée de votre confort. Le garage est en sous-sol offrant un espace de stationnement pratique.
La localisation est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Eckwersheim Cimetière et Hippodrome (lignes 71 et 75), facilitant vos déplacements quotidiens.
La gare de Vendenheim est accessible en 3 minutes en voiture, et plusieurs commerces.
Pour les familles, l'École Primaire et Maternelle, La Pépinière se trouve à seulement 1 minute à pied.
De nombreux restaurants, boulangeries et un Maraîcher sont également à votre disposition.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes et du club hippique.

VIAGER occupé par une dame de 89 ans.
Indexation :
L'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation
Départ :
En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 40 % à tout moment.
Occupation du bien :
L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation.
Taxe foncière :
La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 769 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière fuel
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)443116kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 116

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/12/2022

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