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6 pièces - 119 m2 ECKWERSHEIM - 67

Ref : 343

240 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 226400€
128 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 119.0 m2 - ECKWERSHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

VIAGER OCCUPE avec RENTE
MAISON ECKWERSHEIM (67)

Bouquet : 240 000 euros
Rente d'occupation : 500 € par mois
Femme : 93 ans
Valeur marché : 350 000 €
Valeur occupation : 100 000 €
Droit d'enregistrement * : 18 800 € *Communiqué à titre indicatif

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, idéalement située dans la paisible ville d'Eckwersheim (67550). Avec ses 117,82m' de surface habitable, cette propriété offre un potentiel exceptionnel notamment à l'étage, avec la quasi totalité de l'espace non aménagé, pour laisser libre court à vos envies d'agencement
La maison est actuellement composée de 4 chambres généreuses, dont deux au rez-de-chaussée, une à l'étage et une autre au sous-sol, parfaites pour accueillir votre famille. Une salle de bain au rez-de-chaussée, un wc séparé, la cuisine et le salon/salle à manger complète le bien.
Le sous-sol possède, outre la chambre, une buanderie avec douche, une chaufferie, un wc séparé, ainsi qu'un garage double.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous assurant une gestion personnalisée de votre confort.
La localisation est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Eckwersheim Cimetière et Hippodrome (lignes 71 et 75), facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Vendenheim est accessible en 3 minutes en voiture, et plusieurs commerces.
Pour les familles, l'École Primaire La Pépinière se trouve à seulement 1 minute à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à votre disposition. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes et du club hippique.



Viager occupé par une dame de 90 ans.


Occupation du bien :
L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation.


Taxe foncière :
La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 769 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière fuel
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)443116kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 116

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/12/2022

Bien proposé par Isabelle mourer EI, agent commercial (RSAC 507759777)

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