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4 pièces - 81,04 m2 BRUMATH - 67

Ref : 397

249 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 239500€
121 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.04 m2 - BRUMATH - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

BRUMATH Sublime duplex lumineux avec terrasse et parking
À ne surtout pas manquer ! Ce duplex allie style moderne, confort et emplacement de choix pour une qualité de vie idéale.

81 m² Carrez / 97 m² au sol
2 chambres spacieuses | Séjour lumineux de 35 m²
Terrasse | Parking en sous-sol | Cave

Un intérieur pensé pour le confort :
Vaste pièce de vie de 35 m², inondée de lumière naturelle le cœur de votre futur chez-vous !

Terrasse agréable, idéale pour vos pauses café ou apéros d'été.

2 grandes chambres, dont une avec dressing, pour un espace nuit au top.

2 WC (un à chaque étage) : praticité garantie.

Cave et parking en sous-sol : rangement facile et stationnement sans stress.

Une localisation parfaite :
Commerces (NORMA, Super U, Intermarché) à 3 min

Gare de Brumath à 7 min à pied Strasbourg ou Haguenau en toute facilité

Bus à 4 min arrêts Cigognes & Schuman

Écoles à proximité : Les Remparts, Robert Schuman

Espaces verts tout proches : Jardin du Tilleul, Arboretum de Stephansfeld

Confort + économie :
Chauffage au gaz, pour une chaleur agréable et une maîtrise de vos dépenses.

Ce bien rare à Brumath coche toutes les cases :
Emplacement stratégique
Aucun travaux à prévoir
Espace, lumière, tranquillité

Thierry MERCIER 06 23 24 22 36
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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Double séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Terrasse (6,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 588 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 5000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13726kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 08/10/2024

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