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appartement à vendre 2 pièces - 41 m2 ENTZHEIM - 67

Ref : 441

146 590 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 137000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.0 m2 - ENTZHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

En quête d'un appartement contemporain idéalement niché à proximité de toutes les commodités ? Nous sommes enchantés de vous dévoiler cette opportunité à Entzheim, parfaite tant pour un investissement que pour un jeune couple ou une personne seule.

Son emplacement est tout simplement idéal, situé à seulement 21m d'un supermarché, d'une garderie, d'une boulangerie, et d'un restaurant, sans oublier l'accès aux transports en commun et à l'autoroute.
Tout ce dont vous avez besoin se trouve à portée de main.

Ce 2 pièces de 41m2 débute par une entrée de 5m2 avec un placard intégré. À votre gauche, une porte s'ouvre sur un salon/séjour ouvert sur la cuisine pour une surface totale de 20m2 qui donne sur le balcon de 8m2.
La chambre parentale mesure 12m2 et s'ouvre également sur le balcon. La salle de bain, d'une superficie de 4,15 mètres carrés, complète ce logement.
Une place de stationnement privative est incluse.

En outre, l'immeuble présente de nombreux atouts, notamment des charges mensuelles de seulement 50euros, et une excellente performance énergétique, entre autres avantages notables.
Pour découvrir toutes les qualités de ce bien, je vous invite chaleureusement à me contacter, et je serai ravi de vous accompagner pour une visite complète.

Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Votre conseiller Xavier FREISS O7 49 48 67 98 ,

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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 41 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon

À savoir

  • Travaux à prévoir : Toiture + Revêtement extérieur + Communs + Pavage extérieur

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12624kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 05/10/2023

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