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Maison à vendre 8 pièces - 210 m2 HAGUENAU - 67

Ref : 482

699 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 680000€
maison à vendre - 8 pièces - 210.0 m2 - HAGUENAU - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de Haguenau, offrant une vie paisible et confortable à ses futurs propriétaires. Avec ses 210 m² habitables, cette demeure se compose de 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou de ceux désirant de l'espace.

L'état général de la maison est impeccable, habitable sans travaux, ce qui vous permet de vous installer directement et de profiter de son confort. Le système de chauffage individuel et l'isolation avec murs et double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale.
La maison dispose également d'un F3 loué environ 600 € par mois. D'un atelier d'environ 90 m2 tout équipé, d'un bureau de 30 m2 avec sanitaires. Il serait possible de louer ce local pour environ 1800€ par mois (garage).
De nombreuses places de parking extérieures, offrent un potentiel pour une activité commerciale.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le E. Leclerc Drive à seulement 300 mètres et l'Auchan Supermarché à 600 mètres. Pour les familles, les écoles comme le Collège privé des Missions Africaines et l'École élémentaire privée ABCM Zweispachigkeit sont à moins de 5 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et forêts, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, la maison bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec la ligne de bus 03 à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.

Avec un garage inclus, cette maison à 699 000€ est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié à Haguenau.
contact : Thierry MERCIER
RSAC 497 482 984

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1 460 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2371 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28238kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 10/12/2023

Bien proposé par Thierry mercier EI, agent commercial (RSAC 497482984)

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