Quel est le prix immobilier à Vendenheim en 2026 par Thierry Mercier ?
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Grand Est, dans le Bas-Rhin et à Vendenheim en particulier ?
Proche de Strasbourg, Vendenheim bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa gare desservie par les trains express régionaux, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région. Avec une population d'environ 5 548 habitants, Vendenheim offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Les nombreux espaces verts, contribuent à une qualité de vie appréciable pour les résidents. De nombreux équipements y facilitent la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire, deux collèges (public et privé), accueil périscolaire, crèches, gymnase, centre omnisports, stade, club de tennis, Espace culturel, EHPAD… Un tissu associatif, dense et dynamique, permet de pratiquer une activité culturelle ou sportive de son choix. De nombreux commerces, intra-muros ou aux portes de la ville, avec la zone commerciale Nord, proposent une offre complète apte à satisfaire les consommateurs les plus exigeants.
Vendenheim partage avec les communes voisines une zone commerciale majeure, offrant une variété de magasins, restaurants et services. De plus, des équipements culturels comme l'espace culturel Le Diapason et des installations sportives sont disponibles pour les habitants. La ville est animée par diverses manifestations culturelles tout au long de l'année, telles que le "Gàrtewirtschaft" de mai à juillet, la fête de la Patate en septembre, et "Vendenheim Plage" en été. Ces événements renforcent le lien social et participent au dynamisme local.
Dans la région Grand Est, la progression des transactions a fortement augmenté concernant les maisons (+11,2 % sur 2025 à 1858 €/m²) et baissé légèrement pour les appartements (-0,6 % sur 2025 à 2205 €/m²) avec des délais de transaction toujours plus long (entre 92 et 98 jours). Malgré une conjoncture internationale et nationale tendue, la tendance demeure stable car le Bas-Rhin est un département très demandé grâce à l’Eurométropole de Strasbourg, ses institutions européennes, ses grandes entreprises et sa proximité avec l’Allemagne.
- Le marché immobilier dans la région Grand Est
- Le marché immobilier dans le Bas-Rhin
- Le marché immobilier à Vendenheim
- (source : ETALAB plateforme officielle des ventes immobilières françaises, au 30 juin 2026).
Pourquoi acheter ou vendre votre bien immobilier à Vendenheim avec notre agence immobilière CENTURY 21 Absis Immobilier ?
Notre différenciation : CENTURY 21 Absis Immobilier se distingue par son accueil, soit physique, soit téléphonique, son professionnalisme et les services que nous proposons. Nous pouvons accueillir nos clients dans notre belle agence et leur offrir toute confidentialité lors des entretiens. Chaque client a une histoire et un projet unique. Notre objectif est d'écouter attentivement ses besoins et d'offrir des conseils adaptés, bien au-delà d’une simple transaction immobilière. Une parfaite maîtrise du marché immobilier de Vendenheim et de ses environs nous permet de proposer les meilleurs biens aux prix justes, en fonction des tendances actuelles. Visites virtuelles, drone, photos professionnelles, vidéos immersives et diffusion optimisée des annonces sur les plateformes les plus performantes pour maximiser la visibilité des biens et en agence format A4 avec écran multimédia. De la première visite à la signature chez le notaire, nous assurons un suivi rigoureux : financement, diagnostics, mise en relation avec artisans et courtiers, conseils juridiques, etc. Home staging, conseils en aménagement et mise en avant des atouts du bien pour garantir une vente rapide au meilleur prix.
Un large réseau de partenaires (banques, notaires, artisans, investisseurs…) et un plan marketing. accompagnement dans la gestion locative, accompagnement pour le financement, animation sur le marché hebdomadaire le samedi à Vendenheim, sponsor du Basket Club de Vendenheim, sponsor du Football Club de Vendenheim pour l'équipe des féminines, adhérent à l'Association des Commerçants de Vendenheim, Participant à la collecte des jouets pour les enfants en période de Noël, sponsor du Tour de France avec un vélo à gagner… CENTURY 21 Absis Immobilier est un acteur reconnu depuis 2008 à Vendenheim.
L'agence CENTURY 21 est basée à Vendenheim, nous sommes à vos côtés avant, pendant et après votre projet immobilier. C'est pour nous une opportunité de vous guider dans le cadre de la réalisation de ce nouveau projet de vie en vous offrant le meilleur service : un gain de temps appréciable, une compétence reconnue, la certitude du juste prix, une bonne connaissance du marché local, une qualité sous contrôle permanent, une communication efficace, le numéro 1 de la relation client, alors plus d'hésitation : venez nous rencontrer à l'agence !
Zones de chalandise : Vendenheim, bien que petite, possède plusieurs secteurs attractifs avec des profils variés, adaptés aux familles, jeunes actifs et investisseurs. Les familles visent les quartiers résidentiels et pavillonnaires. Les jeunes actifs, les secteurs Gare et Centre-Ville. Les investisseurs, la Gare, le Centre-Ville et la Zone Commerciale Nord. Un nouveau lotissement est à l'étude à Vendenheim, village qui est très attrayant grâce à sa proximité avec Strasbourg, ses commodités et son marché immobilier dynamique. Vendenheim est une ville stratégique pour l’investissement immobilier.
Les Styles de biens recherchés sont des maisons individuelles sur le marché immobilier local (environ 60 % des biens). Des maisons de 4 à 6 pièces avec jardin, souvent recherchées par des familles pour la tranquillité et l’espace. Des appartements présents à hauteur d’environ 40 % du parc immobilier. Du T2 au T4, avec une forte demande pour les petites surfaces en location. Situés principalement dans des résidences modernes ou des petits collectifs.
Notre clientèle est composée de familles avec enfants qui recherchent des maisons avec jardin et proximité des écoles. Attrait pour les lotissements récents et les zones pavillonnaires calmes. De jeunes couples et primo-accédants, de clients en recherche d'une résidence principale avec ou sans bien à vendre, de constructeurs et promoteurs, de séniors désirant vivre en appartement dans lesquels la mobilité est plus facile. Attirés par des appartements T2/T3 ou des petites maisons accessibles. Sensibles aux aides à l’accession à la propriété et aux programmes neufs. Vendenheim séduit donc une clientèle variée, mêlant familles, jeunes actifs et investisseurs, grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Strasbourg.
Notre mot de la fin : En résumé, Vendenheim combine les avantages d'une petite ville conviviale avec la proximité d'une métropole, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles, les professionnels et les retraités souhaitant investir dans l'immobilier.
Annonces immobilières à vendre et acheter à Vendenheim dans notre agence immobilière au 13 bis rue du Général de Gaulle
Le marché immobilier de Vendenheim est diversifié, avec une majorité de maisons individuelles (environ 60 %) et une proportion significative d'appartements (40 %) offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Le quartier « Les Portes du Kochersberg » accueille plus de 400 logements apportant un souffle nouveau. Nous travaillons également le secteur de Mundolsheim, Lampertheim, Eckwersheim, Reichstett et les villages du Kochersberg depuis plus de 20 ans. Nous sommes connus et reconnus sur notre secteur et saurons vous donner un avis de valeur pertinent et un accompagnement professionnel. Votre équipe vous présente ces deux maisons à acheter sur Vendenheim.
Maison de caractère de 7 pièces à vendre - 5 minutes de la Gare
EXCLUSIVITÉ - Posée sur un terrain de 414 m², cette maison de 157 m², située en plein cœur de Vendenheim à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, comporte au rez-de-chaussée un espace 3 pièces à moderniser, à l’étage, un appartement de trois pièces avec balcon et enfin des combles aménageables. Elle est complétée par un grand garage, une cave, une buanderie ainsi que par une dépendance sur deux niveaux de 50 m². À vendre 490 000 €
Maison de 330 m² à rénover à acheter - Centre-ville
EXCLUSIVITÉ - Posée sur un terrain de 1330 m², cette maison des années 50, située au cœur de Vendenheim, est à 3 minutes de la gare SNCF et des lignes de bus 71 et 75, ainsi que de plusieurs commerces, d’une école maternelle et d’un école primaire ou encore de parcs et d’espaces verts. Rénovation complète à prévoir. À vendre 799 000 €
- À consulter, tous les biens à vendre chez CENTURY 21 Absis Immobilier ;
- À consulter, tous les biens à louer chez CENTURY 21 Absis Immobilier.
Vous souhaitez réaliser un projet immobilier sur Vendenheim et ses alentours ? Contactez nos conseillers qui auront plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Absis Immobilier, et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.