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maison à vendre 5 pièces - 128 m2 VENDENHEIM - 67

Ref : 412

429 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 128.0 m2 - VENDENHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Absis Immobilier
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Description

COUP DE COEUR !!!
Découvrez cette charmante maison située au cœur de VENDENHEIM, une opportunité rare sur le marché.
Avec ses 128m² habitables sur 5.91 ares, cette demeure propose un espace de vie confortable et harmonieux, parfait pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier paisible et bien desservi.

La maison comprend une suite parentale avec sa salle de bain au premier étage offrant intimité et tranquillité.
Le rez-de-chaussée accueille un double séjour avec accès terrasse orientée sud-ouest, la cuisine aménagée et équipée, deux autres chambres et une salle d'eau garantissant accessibilité et facilité de vie.

Côté technique, aucun travaux n'est à prévoir.
L'isolation des murs et le double vitrage assurent une efficacité énergétique optimale, tandis que le système de chauffage par pompe à chaleur et l'air conditionné garantissent un confort toute l'année.
Un sous-sol complet avec une salle d'eau, WC, 2 belles pièces aménagées et une cave ainsi qu'un double garage complète ce bien.

Située à proximité immédiate de diverses commodités, la maison est entourée de commerces, écoles, et restaurants, offrant une vie quotidienne des plus agréables. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts pour des moments de détente en plein air.

La mobilité est facilitée par un accès rapide aux lignes de bus 71, 75 et C9, permettant des déplacements aisés dans toute la ville.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie idéal alliant confort, commodité et qualité de vie. Contactez-nous pour découvrir ce bien unique!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 591 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,7 m2)
    • Double séjour (34,0 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (23 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement
  • Taxe foncière : 1234 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1405kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/05/2023

Bien proposé par Thierry mercier EI, agent commercial (RSAC 497482984)

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